杭州最贵法拍房流拍
#杭州最贵法拍房流拍#日前，一则“杭州最贵法拍房流拍”新闻引发各界高度关注的焦点。据悉,杭州一处法拍房开拍的消息，自从前天开拍上了“同城热搜榜”之后，一直久居不下，直到昨天上午拍卖结束还在“24小时榜”上!
法拍网显示，杭州“桃花源”西锦园6幢6-1室、6-2室于前天(9月6日)上午10时正式开拍，一直到昨天上午10时结束，虽然只有1人报名竞拍(需缴纳1000万元保证金)，但却吸引了超过60000人“围观”(共计62482人次)。
公开资料介绍，这处顶级豪宅因起拍价高达1.155亿元(市场评估价1.65亿元)，被业内称为杭州史上“最贵法拍房”、“法拍房之王”等。总用地面积超过1400亩(约933800平方米)的绿城·杭州桃花源，地处于杭州市余杭区凤凰山南麓的丘陵地带。
假设这处豪宅以起拍价(1.15亿元)成交，粗略计算一下税费：
1%的个税(115万)+成交价*5.6%的营业税(644万)+成交价*3%的契税(345万)+增值额*30%的土地增值税(1650万)+成交价*0.05%的印花税(57500元)+面积*8元/平方米的转让手续费(8390.96元)+550元/本的产权转移登记费(2本共计1100元);
这也就意味着，买家至少要支付27606990.96元的税费!那么，会有能掏出一亿多巨款的无房土豪来捡漏这套法拍房吗?