买房，要把握的不仅是时机，更是对市场的观察。
经历30余年高速增长，中国房地产行业进入转型期，面对购房者日益细化的购房需求，越来越多涉足文化、养老、健康、体育等多个领域的房产项目悄然兴起，成为房地产市场中不可忽视的新机遇。
在房地产调控长效机制下，购房者的眼光也更加挑剔。
地理位置、配套设施、发展前景……如何能够在众多项目中选择更为优质的产品，成为摆在购房者面前的一道难题。
无论市场如何变化，对于东莞人来说，置业已经成为一个绕不开的话题。面对严格的楼市调控政策、稍纵即逝的买房机会……东莞买房人开始走出去发现机会，置业购买力外溢成了近几年东莞人的真实写照。
置业选择哪里？——这是每一个买房人灵魂深处的对自己的拷问。
2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式印发实施，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。
一时之间，这个“9+2”的城市群，成为购房人士最为青睐的热土，但置业作为资产保值增值的有效手段，选择对的城市，好的项目是其中最为重要的环节。
纵观世界上增值潜力巨大的房产，地标建筑附近的房产就不得不提了。
帝国大厦
作为纽约中心的曼哈顿，汇集了太多的地标和关键元素，自由女神像、中央车站、纽约公共图书馆、中央公园与帝国大厦……众多的地标也让这里成为房产价值的核心，大部分都是小型公寓的曼哈顿，房产达到均价120万美金；
碎片大厦
英国伦敦泰晤士河南岸，碎片大厦、伦敦眼、泰特美术馆等地标建筑沿河而立，成为泰晤士河南岸最大的文艺生活中心，周边房价也随之水涨船高，其中Southwark区历史房价年化增长达到8.2%；
悉尼歌剧院
世界文化遗产——悉尼歌剧院是澳大利亚著名的地标建筑，其周边房价涨幅惊人。今年9月，一位华人富豪以9500万澳元、折合人民币4.75亿的价格成功购买Point Piper水边的一套豪宅，该豪宅正对悉尼海港大桥和悉尼歌剧院，其价格也成为成为了澳洲史上第二贵的房产。
城市地标对房产价值的提升起到了重要的推动作用。
东莞篮球中心
对于东莞人来说，东莞篮球中心也是熟悉的地标之一，作为按照NBA标准建造的多功能体育馆，东莞篮球中心对于周边房产价值的提升有目共睹。
据数据统计显示，今年8月—10月，寮步镇住宅网签均价从27406元/㎡升至29950元/㎡，即将突破三万元大关。此次寮步网签均价的上升，与篮球中心旁边的三个楼盘有着密不可分的关系。
环绕着篮球中心的保利、万科、金地三大楼盘，备案价格均突破三万元，成为寮步区域房产价格标杆。
买房成功的人，已经坐享财富的保值与升值，那对于想要买房的人群来说，难道就真的没有机会了吗？
当然不是！
广州恒大冠珺之光耀世登场，既占据黄金地段，又苦修产品内功，更以恢弘的体量，实惠的价格，成为粤港澳大湾区置业的首选之一。
地标所在 天生主角
从2010年到2020年，广州恒大淘宝俱乐部两夺亚冠冠军，完成中超“八冠王”、超级杯“四冠王”，创造中国足球历史。如今，这支强大的足球俱乐部将迎来自己崭新的主场——广州恒大足球场！2020年，恒大斥资120亿元打造拥有10万坐席的世界最大顶级专业足球场，一举超越皇家伯纳乌球场和巴萨诺坎普球场，成为世界新地标。
足球作为世界第一大体育运动，其所产生的经济效益颇为惊人！伯纳乌、诺坎普两大世界级球场每年带来的收益均超千亿欧元。同时，球场对于周边房价的影响更是巨大，世界知名俱乐部主场，如斯坦福桥、伦敦奥林匹克体育场周边房价10年之间飙升5—8倍。
数据来源：Halifax
坐拥新地标的恒大冠珺之光，天生就是主角。规模更大、业态更丰富、配套更齐全的广州恒大足球场，带来的不仅是源源不断的客流，更有巨大的置业机会，这一次，广州恒大足球场将会为足球经济带来新的惊喜。
交通便利 人流加持
区域决定价值！
恒大冠珺之光地处广州南站板块，优越的交通优势，让项目自带光环。根据《广州南站地区产业发展规划（2019－2025）》，广州南站地区将建设成为世界一流的火车站，对接港澳、面向全球高端商务区。作为超级枢纽中心，从广州南站出发，20分钟瞬达珠江新城，28分钟直达深圳，48分钟直达香港，1小时畅连湾区11城，4小时覆盖华南生活圈，8小时辐射全国。
此外，项目步行300米即可到达谢村地铁站，搭乘7号线可以无缝串联广州南站、汉溪长隆、万博CBD、思科智慧城、广州大学城等多个商圈。
四通八达的交通带来的不仅是生活的便利，更带来了过亿级别的人口红利。据统计，2019年广州南站日均接发列车615车次，年客流量约3.02亿。
而项目周边的长隆旅游度假区，2019年客流量高达2700万人次，再加上万博CBD、思科智慧城、广州国际科技创新城等高科产业以及恒大、万科等世界500强企业的进驻，以房产撬动湾区人才红利，恒大冠珺之光可以轻松做到。
10万人的广州恒大足球场、超3亿客流量的广州南站以及总部基地效应的共同推动下，广州恒大冠珺之光可以说是含着“金钥匙”面向世界。
内外兼修 耀世登场
如果说外部的配套是恒大冠珺之光与生俱来的天赋，那项目推出的产品，则是恒大精心打磨献给购房者最好的礼物。从配套到园林、从户型到服务，从价格到配置，恒大冠珺之光的每一个细节，都彰显出“冠军”姿态。
超30万㎡综合体 超百家知名商家入驻
广州恒大足球场除了举办比赛外，更是一座九层高的超级综合体。
集儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动、精品零售、教育培训、休闲餐饮、生活配套等8大业态122项品类，其中，自建近10000㎡的室内儿童世界，涵盖80余项游乐设施，还将引进多个国家地区的风情餐饮和米其林星际餐厅，充分融合了各类新型商业业态，满足球迷不同的休闲娱乐体验需求。
项目综合体业态示意图
11月6日，球场全球战略合作签约仪式已敲定超百家国内外知名商家签约，为综合体建设注入强大生命力，在展现“恒大速度”的同时，更为恒大冠珺之光的业主带来了生活品质的提升。
千亿配套设施 打造生活主场
优质的配套与房产价值的提升密不可分，所以社区的配套对于买房者天平的倾斜有着至关重要的作用。
项目商业街示意图
恒大冠珺之光倾力打造碧水园、百花园、潮玩苑、芳草园、时尚苑、童趣园、戏水苑、绿茵园、动感苑等九大主题园景；配建18班幼儿园、24班小学；1.4万㎡风情商业街，五大铂金会所，并与万博CBD、大夫山森岭公园、美国UCLA医院一起，为业主构建起千亿级生活配套。
户型多样 品牌托管
对于不同购房要求的人群，恒大冠珺之光更是推出了多种类型产品供购房者选择，包括约25-60㎡平层公寓、45-65㎡LOFT公寓多元产品，并且全部按照恒大系9A精装理念的精装交付标准，融入“智慧+”社区，升级高标准智能家居，打造区域内顶级智慧社区。
面积约45.7㎡的百变Loft，4.5米挑高客厅，独立厨房，三房设计将空间利用极致演绎。
面积约60.8㎡户型，通透空间设计，私享阔景阳台，超大实用L形厨房，满足奢适居家生活的极致想象。
更为关键的是，项目提供一站式品牌托管服务，与窝趣、寓米、途趣生活服务集团、铂顿国际公寓、温德姆酒店集团国际知名的五大托管品牌达成战略合作，专业团队管理运营，打造全系无忧托管服务，省心托管收益无忧。
不限购 不限贷 首期5.3万起做业主
拥有无限可能的恒大冠珺之光一经问世便成为购房者追捧的对象，如此优质的项目，入手门槛会不会很高？
这一次，恒大冠珺之光再次给出了惊喜！
广州恒大冠珺之光的入手门槛十分亲民，首期最低只要5.3万起即可拿下。换句话说，只要不到越秀区、海珠区1平方米的价格，或者天河CBD半年的房租，你就能成为恒大冠珺之光的业主。
同时，这一次不用再为购房名额发愁，恒大冠珺之光对东莞客户不限购，无需社保、税单即可购买，是不是相当惊喜。
买房机会可遇不可求！小编刚刚得到确切消息，恒大冠珺之光将于11月21日正式开盘，目前项目筹量惊人，想要入手的东莞人可一定要抓紧时间！
项目地址
广州•谢村地铁站300米
（导航“广州冠珺之光销售中心”）
咨询热线
400-676-8888
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