美国房价创30多年最大涨幅
【美国房价创30多年最大涨幅】国际时政热点，美国4月房价同比上涨14.6%，高于3月时的13.3%，为30多年来的最快增速。
6月30日，美国媒体报道称，美国房价继续飙升，在全美范围内，标普CoreLogic凯斯-席勒房地产价值指数同比上扬14.6%，创下1988年以来最大涨幅。同时美国20个城市房价大涨14.9%，创出2005年以来最大涨幅，也超过经济学家预期中值。由于供应量不足，尤其是入门级市场的供应不足，再加上房价过高，过去几个月美国的房屋销售量一直呈下降趋势。而房屋建筑方面，在土地、劳动力和材料价格高企的背景下，独栋住宅开工率有所下滑。
总体上来讲，房地产市场的一大支持因素依然是货币政策，在美国，美联储不仅设置了超低利率，同时，在每月1200亿美元的购债规模中还有400亿美元的住房抵押贷款支持证券，对房地产市场提供支撑。除了个人购房者外，机构购房者的参与也在帮助推高房价。为了缓解疫情对经济的冲击，该央行自去年6月起开始每月净购买至少800亿美元的美国国债和400亿美元的房屋抵押贷款支持证券，以降低长期借贷成本。
值得一提的是，宽松的货币政策、极低的利率加上大量的财政刺激，使得美国楼市几乎进入了史无前例的狂热状态：加价竞购、贿赂卖家，甚至并没有亲眼看过就“盲买”。专家表，创纪录的低利率帮助推动了购房热潮，但却无法抵消巨大的价格涨幅，美国楼市堪忧啊。
